老钱庄
  • 首页

行情中心

全球指数

当前位置: 首页>股票 > 专家解盘 > 正文

谭浩俊:如果房价出现下跌 最惨的是谁?

2018-08-09 10:40:32 来源:老钱庄财经
A+ A-
分享到:
阅读: 0 评论: 0
面对房价持续上涨,多数人感到焦虑,担心房价这样涨下去,还怎么买房。然而,买了房的人,特别是当了房奴的人,又产生一种矛盾心理,觉得如果房价下跌了,甚至大跌了,他们这些人就吃亏了,成了最失落的一种。...

谭浩俊:如果房价出现下跌 最惨的是谁?

  面对房价持续上涨,多数人感到焦虑,担心房价这样涨下去,还怎么买房。然而,买了房的人,特别是当了房奴的人,又产生一种矛盾心理,觉得如果房价下跌了,甚至大跌了,他们这些人就吃亏了,成了最失落的一种。

  近日,在网上看到这样一则帖子,意思是,上涨,成全了炒房客。 下跌,惨的是我们这种没炒房,却勤恳工作赚钱,刚买房的人。 炒房客早就赚的盆满钵满,已经实现人生目标,跌也无所谓。无房者比如现在全家存款20万,将来房价下跌也能买或分一套房。我现在攒了200万贷款100万,比同龄的无房者多付出了非常多的努力,一个房价下跌,把我和他们又拉底成一个水平,我的300万跌成一套房,人家20万也是一套房。我却失去了继续奋斗的勇气与动力。

  面对房价持续上涨,多数人感到焦虑,担心房价这样涨下去,还怎么买房。然而,买了房的人,特别是当了房奴的人,又产生一种矛盾心理,觉得如果房价下跌了,甚至大跌了,他们这些人就吃亏了,成了最失落的一种。

  这种担心,确实是可以理解的。用光了积蓄,还贷款做了房奴,房子却要贬值了,心里那种悔,肯定是存在的,而且比较严重。所以,也就有网友反问,假如房价真的出现下跌,甚至大跌,最惨的是谁呢?

  这个问题,显然不能用简单的肯定或否定来回答,也不能用简单的是还是不是来分析,而必须依据不同情况,做出不同分析和判断。下面,就对房价下跌后,谁可能最惨,做一个分析和比较。

  首先,如果没有房贷,最惨的毫无疑问是购房者。因为,省吃俭用买了房子,掏干了口袋,甚至其他方面的生活质量都出现明显下降。结果,房价下跌了,等于比别人多花钱买了房。所以,买了房的人,从内心讲是不希望房价下跌的。即使房子不会因为房价下跌而变小,但心理价值下降了,仍会感到不舒服。所以,出现房价下跌,他们会被认为是最惨的人。

  其二,开发商则会成为另一类最惨的人,要知道,在房价涨到一定水平后,土地价格也是很高的,是必须有足够的房价做支撑的。房价下跌,已经支付的土地款又不能因为房价跌了就退给开发商。除非此时开发商已经将房子卖掉,否则,高价拿地遇到房价下跌,开发商会很惨,甚至会出现资金链断裂现象。不过,开发商再惨,也不会有多少人同情。

  第三,银行会很惨。很显然,这是针对房贷而言的,是房贷现象比较严重。因为,房贷多了,尽管购房者是用房子抵押的,似乎有保证。但如果因为房价下跌,造成抵押物严重贬损,就有可能出现风险。一旦有居民交不起房贷,就难免会发生风险。

  第四,政绩会受到影响。很多地方是靠房地产创造政绩的,房价下跌,对政绩的影响也是很大的。因为,市场有可能出现低迷,开发商拿地的热情降低,开发动力也减弱。那么,土地出让金会减少,来自于土地开发区的政绩也会减少。

分享到:
收藏: 0
换一换

实时话题

  • 10:41

    (8.9)周大生今日黄金价格多少钱一克 周大生今日金价查询

  • 10:40

    (8.9)周生生黄金价格今天多少钱一克 香港周生生今日金价

  • 10:40

    谭浩俊:如果房价出现下跌 最惨的是谁?

  • 10:40

    (8.9)六福今日黄金价格多少钱一克 六福珠宝今日金价查询

  • 10:35

    美国证交会推迟比特币ETF决定 比特币跌破7000美元大关

  • 10:32

    郭施亮:养老目标基金获批,为何造成了股市的大涨大跌?

  • 10:28

    2018年8月9日人民币兑换越南盾汇率一览

  • 10:27

    2018年8月9日人民币兑换澳元汇率一览

  • 10:27

    (8.9)老凤祥黄金价格今天多少钱一克 老凤祥黄金首饰价格

  • 10:27

    2018年8月9日人民币兑换韩元汇率一览

  • 10:26

    2018年8月9日人民币兑换台币汇率一览

  • 10:26

    (8.9)菜百黄金价格今天多少钱一克 菜百首饰今日金价查询

  • 10:25

    2018年8月9日人民币兑换英镑汇率一览

  • 10:25

    2018年8月9日人民币兑换泰铢汇率一览

  • 10:24

    (8.9)周六福黄金价格今天多少钱一克 周六福今日金价查询

  • 10:24

    2018年8月9日人民币兑换日元汇率一览

  • 10:24

    2018年8月9日人民币兑换港币汇率一览

  • 10:23

    2018年8月9日人民币兑换欧元汇率一览

  • 10:22

    2018年8月9日人民币兑换俄罗斯卢布汇率一览

  • 10:20

    美国学者:特朗普政府挑起的贸易争端正在伤害美国

  • 10:20

    (8.9)金至尊黄金价格今天多少钱一克 金至尊今日金价查询

  • 10:19

    马斯克发推文称正考虑将特斯拉私有化 股价应声大涨

  • 10:19

    (8.9)上海老庙黄金今日金价多少钱一克 老庙黄金价格查询

  • 10:18

    淘宝将与微软HoloLens推出“混合现实”版淘宝(受益股)

  • 10:18

    8月9日人民币中间价下调4点 报6.8317

  • 10:18

    (8.9)周大福今日金价多少钱一克 香港周大福黄金价格查询

  • 10:17

    人民日报海外版:中国看透了这场贸易战 临大事就不乱

  • 10:15

    五部门推动企业降杠杆 明确国企降低资产负债率目标

  • 10:12

    2018年8月8日央视晚间新闻联播集锦

  • 09:59

    2018年8月9日今日金价 中国黄金价格多少一克?

  • 09:57

    2018年8月9日黄金价格今天多少钱一克?最新黄金价格

  • 09:45

    人民币兑美元最新消息:中间价报6.8317

  • 09:43

    2018年7月份工业生产者出厂价格同比上涨4.6% 7月PPI数据公布

  • 09:40

    2018年7月份居民消费价格同比上涨2.1% 7月cpi数据公布

  • 09:39

    2018年7月CPI数据出炉 同比上涨2.1%

  • 09:38

    解读:2018年7月份CPI略有上涨、PPI涨幅回落

  • 09:34

    首套房贷利率连涨19个月 贷200万要多还30万利息

  • 09:33

    中报机构持仓大曝光 社保基金钟爱这类股(附股)

  • 09:28

    2018年8月9日全国各地玉米最新行情预测 今日玉米价格多少?

  • 09:27

    2018年8月9日全国鸡蛋最新价格行情 今日鸡蛋价格多少钱一斤?

  • 09:27

    外围股市:欧美股市涨跌互现 纳指七连涨亚马逊股价创新高

  • 09:23

    8月9日国内四大证券报头版头条精版

  • 09:21

    8月9日老钱庄股市早盘内参盘点

  • 09:14

    2018年8月9日全国柴汽油最新价格 油价调整最新消息

  • 09:13

    山东印发蓝天保卫战作战方案 重化工业是重点整治对象

  • 09:07

    行业巨头再次涨价 钛白粉概念龙头股有望热炒

  • 09:03

    原料药价格大幅飙升 相关公司有望受益(附股)

  • 08:59

    农村集体产权全国大督查启动 乡村振兴概念股利好

  • 08:48

    中国决定对美国约160亿美元进口商品加征关税(清单)

  • 08:47

    【老钱庄8月9日均线系统】601952苏垦农发

  • 08:45

    7月CPI数据今日出炉 涨幅或连续第四个月低于2%

  • 08:41

    今日(8月9日)四大证券报头条内容精华

  • 08:40

    今日人民币兑换美元汇率多少?2018年8月9日人民币对美元汇率

  • 17:14

    KDJ线的实战技巧

  • 17:13

    股票选股技巧:怎么利用利用热点和题材选股?

  • 17:13

    KDJ指标的9个分析原则

  • 17:05

    老鼠仓一般几天会涨

  • 17:05

    KDJ指标的应用法则

  • 17:03

    老鼠仓选股公式

  • 17:02

    KDJ指标的原理与算法

  • 17:02

    股票选股技巧:如何选择绩优股优势股和垄断股?

  • 16:56

    跟庄从入门到精通:庄家试盘的盘面特点

  • 16:54

    老鼠仓相关法律

  • 16:52

    新生300天图解教程第283节:压瓦解

  • 16:51

    布林线与TRIX组合应用

  • 16:49

    跟庄从入门到精通:庄家试盘的方式和特征

  • 16:47

    布林线与BIAS组合应用

  • 16:45

    跟庄从入门到精通:庄家建仓的K线和分时图

  • 16:39

    高送转怎么分析?如何通过分析高送转选股?

  • 16:38

    老鼠仓治理措施

  • 16:36

    老鼠仓出现原因

  • 16:35

    老鼠仓判别方法

  • 16:35

    跟庄从入门到精通:庄家建仓的量价分析

  • 16:32

    老鼠仓技术特征

  • 16:31

    跟庄从入门到精通:庄家建仓的盘面特点

  • 16:27

    老鼠仓是什么意思

  • 16:25

    如何通过分析资产负债表选股?股票选股技巧分享

  • 16:20

    跟庄从入门到精通:庄家建仓的时机和手法

  • 16:07

    跟庄从入门到精通:庄家建仓的方式和特征

  • 16:06

    股票选股技巧分析:利用市盈率市净率高送配选股

  • 16:04

    跟庄从入门到精通:庄家如何选择股票

  • 15:59

    跟庄从入门到精通:庄家坐庄的前期准备

  • 15:57

    股票选股技巧:分析现金流量表选股

  • 15:52

    公司利润表怎么看?如何通过分析利润表选股?

  • 15:52

    KDJ与MACD的综合应用

  • 15:51

    跟庄从入门到精通:庄家坐庄的流程

  • 15:47

    跟庄从入门到精通:庄家与散户的优势和劣势

  • 15:47

    如何选股呢?分析公司主营业务选股

  • 15:42

    跟庄从入门到精通:庄家的几种基本类型

  • 15:41

    财富报告怎么看?如何看公司财务报告选股?

  • 15:41

    KDJ指标顺势与反弹交易

  • 15:38

    布林线选股技巧

  • 15:38

    跟庄从入门到精通:什么是庄家?庄家的特点

  • 15:20

    公司年报怎么看?如何看公司年报选股?

  • 15:12

    8月9日周四机构一致看好十大金股

  • 15:10

    布林线与美国线组合应用

  • 15:04

    老钱庄股市收评:三大股指低开低走沪指跌1.27% 创业板指再遭重挫

  • 15:01

    运用布林线逃顶技巧

  • 15:00

    涨停敢死队火线抢入6只强势股(楚江新材002171)

  • 14:58

    运用布林线抄底技巧

股市直播

热门专题

  • 解析人民币贬值对股市及经济的影响

    解析人民币贬值对股市及经济的影响

  • 2018下半年黄金走势预测2018下半年黄金走势预测
  • 2018下半年房价走势预测2018下半年房价走势预测
  • 首家CDR来袭!小米CDR看点大汇总首家CDR来袭!小米CDR看点大汇总
  • 2018年俄罗斯世界杯受益概念股一览2018年俄罗斯世界杯受益概念股一览
  • 网上怎么证劵开户的教程网上怎么证劵开户的教程
  • 富士康IPO获批 富士康概念股大盘点富士康IPO获批 富士康概念股大盘点
推荐 股票 财经 理财 新闻 文交所

股票 财经 理财 黄金 文交所